/btp et immobilier
Veille des marchés publics et des textes du bâtiment
Les consultations qui correspondent à vos métiers et à votre zone, et les textes qui changent vos chantiers, signalés dès leur parution.
Une veille automatisée lit chaque jour les avis de marché et les données de la commande publique, puis retient les consultations qui correspondent à vos métiers et à votre zone d’intervention. Elle signale aussi les textes nouveaux sur la RE2020 ou le DPE. Depuis le 1er janvier 2024, les données essentielles de chaque marché public de 40 000 € HT ou plus paraissent sur data.gouv.fr, quel que soit l’acheteur. VINCI Construction a développé un outil qui présélectionne les appels d’offres pertinents et en extrait les caractéristiques de l’ouvrage.
/usages
Une veille sur les marchés, les attributions et les textes du bâtiment.
Un chargé d’affaires parcourt chaque matin le BOAMP, les plateformes des acheteurs de sa zone et la presse d’annonces légales. L’agent d’IA fait cette tournée, lit l’avis et le règlement de la consultation, puis ne transmet que ce qui relève des métiers, des qualifications et du secteur géographique de l’entreprise.
- Avis de marché Retient les consultations par nature de travaux, montant estimé, département et date limite, avec le lien vers le DCE.
- Marchés attribués Lit les données essentielles pour savoir qui a remporté quel marché, à quel montant et pour quelle durée.
- Textes du bâtiment Signale un arrêté sur le DPE, un décret sur la RE2020 ou une modification du code de la construction, avec le passage changé.
- Programmes des maîtres d’ouvrage Repère dans les délibérations et les budgets publiés les opérations de travaux à venir, avant l’avis de marché.
/acheteurs
Des collectivités qui passent la plupart des marchés publics.
En 2024, l’Observatoire économique de la commande publique a recensé 223 383 marchés de 40 000 € HT ou plus, pour plus de 233 milliards d’euros. Le secteur public local en conclut plus de sept sur dix, dont 46 % de marchés de travaux. Une veille de travaux lit donc d’abord les avis des communes, des intercommunalités, des départements et de leurs établissements.
Les chiffres des marchés publics 2024 (OECP) (nouvel onglet)Recensement des marchés publics 2024 (Weka) (nouvel onglet)
- Secteur public local Secteur public local : 159 435 marchés 159 435 marchés
- État et ses établissements publics État et ses établissements publics : 30 629 marchés 30 629 marchés
- Secteur hospitalier Secteur hospitalier : 19 469 marchés 19 469 marchés
- Autres acheteurs Autres acheteurs : 13 850 marchés 13 850 marchés
/publicité
Des seuils qui décident où paraît un avis de marché.
En procédure adaptée, l’acheteur publie au BOAMP ou dans un journal d’annonces légales à partir de 90 000 € HT, et ajoute un journal spécialisé ou le Journal officiel de l’Union européenne s’il le juge utile. En dessous, il adapte librement la publicité. Une partie des consultations n’apparaît donc jamais au BOAMP.
Code de la commande publique, article R2131-12 (Légifrance) (nouvel onglet)Loi n° 2026-403 du 26 mai 2026, article 13 (Légifrance) (nouvel onglet)Loi n° 2026-403 du 26 mai 2026, article 12 (Légifrance) (nouvel onglet)Loi de simplification de la vie économique et marchés publics (Weka) (nouvel onglet)
- 90 000 € HT de valeur estimée, seuil à partir duquel un marché en procédure adaptée paraît au BOAMP ou dans un journal d’annonces légales
- 140 000 € HT à compter du 1er janvier 2027 : sous ce seuil, celui des fournitures et services de l’État, un marché de travaux pourra se conclure sans publicité ni mise en concurrence
- 2030 au plus tard, pour que les acheteurs publics autres que les collectivités passent par la plateforme gratuite de l’État, que les collectivités peuvent aussi utiliser
Le BOAMP diffuse ses annonces deux fois par jour, sept jours sur sept, par une interface sous Licence Ouverte.
/sur le terrain
Une veille des marchés réglée sur le profil de l’entreprise.
Une veille des marchés tient par son profil : métiers, qualifications détenues, départements couverts, montants accessibles, maîtres d’ouvrage visés. Trop large, il noie le chargé d’affaires ; trop étroit, il lui fait manquer le lot de second œuvre d’une opération tous corps d’état.
Les avis changent de format d’une plateforme à l’autre, et un même marché paraît souvent à plusieurs endroits. Le dédoublonnage et la lecture du règlement de la consultation comptent autant que la collecte.
Priorisation des dossiers dans le BTPRéponse aux appels d’offres dans le BTP
- Décrire les marchés recherchés en partant des marchés remportés et perdus ces dernières années
- Lire chaque lot de l’opération en rattachant chaque lot à la qualification qu’il exige
- Rapprocher les publications en reconnaissant un même avis sur le BOAMP et sur le profil de l’acheteur
- Nommer un lecteur par thème en confiant les textes au bureau d’études et les marchés au chargé d’affaires
/textes
Des règles du bâtiment qui changent en cours d’année.
Les règles techniques du secteur bougent par arrêtés et par décrets, souvent avec une date d’effet décalée. La veille relève chaque texte publié sur Légifrance ou sur les sites des ministères, le passage modifié et sa date d’application, puis l’adresse au bureau d’études ou au responsable du patrimoine concerné.
DPE : le facteur de conversion de l’électricité abaissé à 1,7 (ministère de la Transition écologique, 2026) (nouvel onglet)La Commission demande la transposition de la directive sur la performance énergétique des bâtiments (Commission européenne, 2026) (nouvel onglet)Lecture de textes réglementaires dans le BTPVeille réglementaire
- RE2020 S’applique depuis le 1er mai 2026 aux hôtels, restaurants, commerces, crèches, hôpitaux, Ehpad et bâtiments industriels ou artisanaux, entre autres.
- DPE Voit son facteur de conversion de l’électricité passer de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027 ; les DPE réalisés d’ici là restent valables et se mettent à jour gratuitement sur l’observatoire de l’ADEME.
- Directive bâtiments Devait être transposée avant le 29 mai 2026 ; faute de transposition complète, la Commission a mis en demeure les 27 États membres le 15 juillet. Elle crée des passeports de rénovation et des bases nationales sur la performance du parc.
/méthode
Une veille construite autour du chargé d’affaires et du bureau d’études.
- PROFIL DE L’ENTREPRISE Métiers, qualifications, zone et montants se traduisent en critères de tri ; les sources lues aujourd’hui se recensent avec leurs conditions de réutilisation.
- ESSAI À BLANC Pendant quelques semaines, l’agent trie les avis sans rien envoyer ; ses choix se comparent à ceux du chargé d’affaires, qui deviennent le jeu d’essai.
- ENTRETIEN DES COLLECTEURS Chaque collecte se vérifie ; un collecteur se répare dès qu’une plateforme change de format, et le profil se révise à chaque nouvelle qualification.
/à savoir
Les questions sur la veille des appels d’offres et des textes du BTP.
Arrêté du 22 décembre 2022 relatif aux données essentielles des marchés publics (Légifrance) (nouvel onglet)Données essentielles de la commande publique (data.gouv.fr) (nouvel onglet)Décret RE2020 (Légifrance) (nouvel onglet)
Comment trouver les appels d’offres BTP de sa région ?
Les avis paraissent au BOAMP, dans les journaux d’annonces légales, sur les profils d’acheteur et parfois au Journal officiel de l’Union européenne. L’agent de veille les lit chaque jour et filtre par département, nature de travaux, montant et qualification exigée. Chaque alerte porte le lien vers le DCE et la date limite de remise des offres.
À quoi servent les données essentielles de la commande publique ?
Elles décrivent chaque marché notifié : acheteur, objet, procédure, lieu d’exécution, durée en mois, nombre d’offres reçues, montant hors taxes, titulaires et sous-traitance déclarée. L’acheteur les publie au plus tard deux mois après la notification. Une entreprise de travaux y repère les marchés qui arrivent à échéance et les concurrents qui les remportent.
Comment suivre les évolutions de la RE2020 ?
L’agent surveille Légifrance et les pages du ministère, compare chaque version à la précédente et signale le passage modifié avec sa date d’effet. Le seuil carbone d’un logement collectif, avant modulations, dépend de l’année du dépôt du permis : 650 kg éq. CO₂/m² de 2025 à 2027, puis 580 de 2028 à 2030. Le bureau d’études mesure l’effet sur ses projets en cours.
Un agent d’IA peut-il lire les plateformes des acheteurs publics ?
Oui, quand leurs conditions d’utilisation le permettent, à un rythme qui ne pèse pas sur leur service. Les sources ouvertes passent en premier : l’interface du BOAMP et les données essentielles sur data.gouv.fr. L’agent n’a que des droits de lecture ; il ne dépose aucune offre au nom de l’entreprise.
/sources
Sources
- data.gouv.fr, « Données essentielles de la commande publique, fichiers consolidés » (jeu mis à jour le 8 novembre 2026), 2024 (nouvel onglet)
- VINCI Construction, « L’essentiel 2025 », chapitre « L’IA au cœur de la transformation », 2025 (nouvel onglet)
- Légifrance, code de la commande publique, article R2131-12 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2022), 2022 (nouvel onglet)
- Weka, Dominique Niay, « Loi de simplification de la vie économique : ce qui change pour les marchés publics » (4 juin 2026), 2026 (nouvel onglet)
- Weka, Dominique Niay, « Recensement des marchés publics : les résultats 2024 sont connus » (26 mars 2026), d’après l’OECP, 2024 (nouvel onglet)
- data.gouv.fr, fiche « API BOAMP » (producteur : Premier ministre ; métadonnées du 9 novembre 2026), 2026 (nouvel onglet)
- Ministère de la Transition écologique, « Réglementation environnementale RE2020 » (mise à jour le 18 septembre 2026), 2026 (nouvel onglet)
- Ministère de la Transition écologique, communiqué « DPE et audits énergétiques : publication de l’arrêté abaissant le facteur de conversion de l’électricité à 1,7 au 1er janvier 2027 » (31 août 2026), 2026 (nouvel onglet)
- Commission européenne, DG Énergie, « Energy Performance of Buildings Directive », 2024 (nouvel onglet)
- Légifrance, arrêté du 22 décembre 2022 relatif aux données essentielles des marchés publics, articles 1er, 4 et 13, 2022 (nouvel onglet)
- Légifrance, décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 (RE2020), 2021 (nouvel onglet)
- Légifrance, code de la commande publique, article R2196-1 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2024), 2024 (nouvel onglet)
- Observatoire économique de la commande publique, « Les chiffres des marchés publics 2024 » (mars 2026), p. 3 et chapitre sur le secteur public local, 2024 (nouvel onglet)
- Légifrance, loi n° 2026-403 du 26 mai 2026 de simplification de la vie économique, article 13, 2026 (nouvel onglet)
- Légifrance, loi n° 2026-403 du 26 mai 2026 de simplification de la vie économique, article 12, 2026 (nouvel onglet)
- Commission européenne, plateforme Transition Pathways, « Commission urges EU countries to implement reinforced building energy rules » (4 août 2026), 2026 (nouvel onglet)
/btp et immobilier
- Cas d’usage de l’IA dans le BTP et l’immobilier Appels d’offres, chantiers et patrimoine : l’IA des entreprises du BTP, des bailleurs et des syndics
- Réponse aux appels d’offres de travaux par l’IA Lit le DCE, en relève les exigences et les critères de notation, retrouve dans les mémoires techniques et les offres passées les références et les prix comparables, et prépare une première trame du mémoire.
- Priorisation des appels d’offres et des logements à rénover Classe les appels d’offres repérés selon les chances de les gagner et la charge du bureau d’études, ou les logements d’un parc selon l’échéance à laquelle leur classe DPE les rendra non louables.
- IA hébergée chez les bailleurs et les entreprises du BTP Installe l’assistant et les modèles sur les serveurs du bailleur ou de l’entreprise, pour interroger dossiers de locataires, maquettes et relevés de chantier sans les envoyer à un service extérieur.
- Synthèse de dossiers de marché et de sinistre Résume un contrat de marché, un dossier de consultation ou l’historique d’un sinistre en quelques points : pénalités, délais, réserves, décisions prises et actions en attente, avec le renvoi aux pièces.
- Descriptifs d’ouvrages et CCTP rédigés avec l’IA Rédige les descriptifs d’ouvrages d’un devis ou d’un CCTP à partir de la bibliothèque de prix, des fiches fabricants et des relevés de visite, dans le vocabulaire et les tournures de l’entreprise.
- Segmentation d’un patrimoine bâti en familles d’immeubles Regroupe les bâtiments d’un patrimoine par époque de construction, mode de chauffage et étiquette DPE, pour définir un même programme de travaux par famille d’immeubles plutôt qu’au cas par cas.
/contact
Travaillons ensemble
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